法律相談 #123

念願のマイホームを建てることになり、Aさんの土地を1,000万円で購入することになりました。この土地購入の契約について注意することはありますか。

それから、1,000万円というお金の支払いは、必ず登記することと引き換え（「同時履行」と言います）にするようにしてください。例えば、Ａからお金をせがまれて1,000万円を先に支払ったが、Ａは全然登記に応じてくれない、そのうちにＡが土地をＢに売ってＢが登記をしてしまうこともありえます。そうなると、所有権を取得できないし、お金が戻ってこない可能性もあり踏んだり蹴ったりですよね。
土地や建物は高価なものですから、契約には細心の注意が必要です。確実にするには、登記業務を扱う司法書士さんにお願いして手続きをすることが間違いないでしょう。
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